มาตรฐานสำหรับการติดตั้งรั้วระหว่างเพื่อนบ้าน: เราศึกษาว่ากฎหมายระบุว่าอย่างไร

ผู้ซื้อที่ดินรวมถึงนักพัฒนารายย่อยที่เริ่มสร้างบ้านบนที่ดินที่ได้มาหรือจัดสรรโดยหน่วยงานท้องถิ่นมีความกังวลเกี่ยวกับการติดตั้งรั้วที่เหมาะสม เพื่อไม่ให้ละเมิดผลประโยชน์ของผู้คนที่อาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียงรวมถึงการไม่ละเมิดสิทธิของคุณคุณต้องทราบอย่างชัดเจนว่าสามารถวางรั้วใดระหว่างเพื่อนบ้านตามกฎหมายที่บังคับใช้ในอาณาเขตของเรื่องนี้ เราทราบทันทีว่าปัญหานี้ได้รับการพิจารณาในการดำเนินการทางกฎหมายหลายประการซึ่งไม่สามารถเพิกเฉยได้ ข้อ จำกัด ถูกกำหนดตามพารามิเตอร์หลายประการเช่นความสูง, วัสดุในการผลิต, ความสามารถในการเป่าของรั้ว, ระยะทางไปยังวัตถุสำคัญที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของตนเองและของไซต์อื่น เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในการเผชิญหน้าทางกฎหมายกับการจ่ายค่าปรับในภายหลังและแม้กระทั่งการรื้อรั้วที่สร้างขึ้นทุกอย่างจะต้องได้รับการตัดสินตามกฎหมายก่อนที่จะเริ่มงานก่อสร้าง

สิ่งที่จะได้รับคำแนะนำจากในระหว่างการก่อสร้าง?

พระราชบัญญัติกฎหมายหลักที่ควบคุมการวางแผนและการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเป็นรหัสของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อการพัฒนาเมือง อย่างไรก็ตามในเอกสารนี้ไม่มีคำแนะนำเกี่ยวกับการวางตำแหน่งบังคับของรั้วว่างเปล่าระหว่างส่วนที่อยู่ติดกัน ดังนั้น SNiP จึงถูกนำมาใช้เป็นหลักนั่นคือรหัสอาคารและกฎระเบียบซึ่งสามารถเสริมด้วยการตัดสินใจที่นำมาใช้ในระดับรัฐบาลท้องถิ่น เอกสารเหล่านี้ระบุข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างรั้วในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานโดย:

• ลักษณะภูมิอากาศของภูมิภาค
• ภูมิประเทศที่โดดเด่น;
• การปรากฏตัวของวัตถุทางวัฒนธรรม ฯลฯ

อาจจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นในการก่อสร้างรั้วด้วย การออกใบอนุญาตดังกล่าวดำเนินการในเขตการปกครองและเมืองโดยหน่วยงานของการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรมซึ่งทำให้มั่นใจได้ว่าระบบการช่วยชีวิตของการตั้งถิ่นฐาน (น้ำประปาเครือข่ายไฟฟ้าการสื่อสารวิศวกรรมอื่น ๆ ) ไม่ได้ตั้งอยู่บนพื้นที่รั้วส่วนตัว หากพบว่ามีการสร้างรั้วที่ผิดกฎหมายเจ้าของจะถูกบังคับให้รื้อถอนด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง

คำจำกัดความที่ชัดเจนของขอบเขตที่ดิน

ก่อนอ่านเอกสารที่ดินที่มีอยู่ จากนั้นสร้างที่ตั้งที่แม่นยำของเส้นขอบทั้งหมดระหว่างส่วนที่อยู่ติดกันและประสานงานข้อมูลที่ได้รับกับเพื่อนบ้านที่สนใจในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายของปัญหานี้ หากเจ้าของทั้งหมดเห็นด้วยกับขอบเขตที่กำหนดไว้ระหว่างแปลงจะมีการร่างพระราชบัญญัติขึ้นเพื่อให้สอดคล้องกับข้อตกลง การกระทำถูกลงนามโดยตัวแทนของทุกฝ่ายที่สนใจ เอกสารนี้จะปกป้องเจ้าของรั้วจากการถูกโจมตีโดยคนไม่พอใจในอนาคตเมื่อเจ้าของไซต์เปลี่ยน

นอกจากนี้ยังจะเป็นวัสดุที่มีประโยชน์ในการทำเครื่องหมายขอบเขตของสวนและการแบ่งเขตอย่างถูกต้อง: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html

หากคุณประสบปัญหากับคำจำกัดความที่แน่นอนของขอบเขตของที่ดินขอแนะนำให้ติดต่อนักสำรวจ ผู้เชี่ยวชาญจะไม่เพียง แต่ตรวจสอบเอกสารที่มีอยู่ แต่จะตรวจสอบพื้นที่หลังจากนั้นพวกเขาจะให้แผนแก่ผู้ขอใช้ในการระบุตำแหน่งของสัญญาณขอบเขต

เครื่องหมายเขตแดนสำหรับการแบ่งที่ดินที่ตั้งอยู่ติดกันจัดตั้งขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ที่ได้รับอนุญาตสำหรับกิจกรรมนี้

จะหาช่างสำรวจที่มีประสบการณ์ได้อย่างไร

คุณสามารถค้นหารังวัดที่มีความสามารถผ่านเพื่อนของคุณที่ได้สมัครใช้บริการที่เหมาะสมสำหรับบริการดังกล่าวแล้ว นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้รายการขององค์กรและผู้ประกอบการรายบุคคลที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานประเภทนี้ซึ่งมีอยู่ในหน่วยงานที่รับผิดชอบด้านสถาปัตยกรรมและการจัดการที่ดินในภูมิภาคและเขตที่อยู่อาศัย

ตรวจสอบรายการราคาของ บริษัท รวมถึงรายการบริการที่มีให้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งให้ความสนใจในเอกสารทางบัญชีที่คุณจะมีหลังจากการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์ ราคาต่ำสำหรับบริการควรเตือนคุณเนื่องจาก บริษัท อาจทำงานเพื่อคืนขอบเขตของที่ดินไม่เหมาะสม ค่าใช้จ่ายของงานทั้งหมดเป็นมาตรฐานดังนั้นจึงเกิดการบริการที่มีราคาถูกตามกฎโดยคุณภาพต่ำของการวัดการควบคุมที่จำเป็น การดึงดูด“ ผู้เชี่ยวชาญ” ดังกล่าวสามารถทำให้ความขัดแย้งรุนแรงขึ้นซึ่งปะทุขึ้นระหว่างเพื่อนบ้านข้ามเขตแดนของไซต์

พนักงานสำรวจมืออาชีพจะให้สิ่งต่อไปนี้กับคุณ:

• ดำเนินการเกี่ยวกับการฟื้นฟูขอบเขตของไซต์
• แผนของที่ดินซึ่งจะมีคำอธิบายและไดอะแกรมพร้อมจุดหมุนมุมของพรมแดนของที่ดินของคุณ
• คำอธิบายที่ผู้รับเหมารายงานเกี่ยวกับงานที่ทำ

นอกเหนือจากเอกสารผู้เชี่ยวชาญควรแสดงที่ตั้งของเครื่องหมายเขตแดนพร้อมอธิบายวิธีการคืนค่าตามเอกสารโดยใช้เทปวัดในกรณีที่สูญหายหรือถูกทำลายโดยเจตนา

ด้วยความช่วยเหลือของเครื่องมือวัดพิเศษผู้สำรวจจะระบุตำแหน่งที่แน่นอนของขอบเขตของไซต์พร้อมกับติดตั้งรั้วแล้ว

พยายามพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยจำนวนหนึ่งเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการจ่ายร่วมกันของผู้สำรวจ หากพวกเขาเห็นด้วยให้จัดทำแพคเกจเพิ่มเติมของเอกสารการรายงานในสัญญา

สิ่งที่จะสร้างรั้วจาก: ข้อกำหนดสำหรับวัสดุ

SNiP ไม่ได้หยิบยกข้อกำหนดพิเศษสำหรับวัสดุที่เลือกสำหรับการก่อสร้าง และเพื่อนบ้านมักไม่พอใจกับวัสดุที่เลือกใช้ในการก่อสร้าง แต่ด้วยความสูงของโครงสร้าง ยิ่งไปกว่านั้นความไม่พอใจในกรณีส่วนใหญ่มีเหตุผลเนื่องจากในระหว่างการก่อสร้างรั้วสูงพื้นที่ของบริเวณใกล้เคียงจะถูกบดบังและสูญเสีย "การตาก" ดังนั้นในสวนผลไม้และแปลงปลูกในครัวเรือนที่มีไว้สำหรับปลูกพืชผักและผลไม้ผักจึงมีการติดตั้งรั้วด้วยช่องว่างเท่านั้น

รั้วดังกล่าวอาจเป็น:

• ตาข่าย;
• ลายหรือโครงลูกไม้

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการติดตั้งรั้วจากตาข่ายตาข่ายจากวัสดุ: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html

ความสูงของรั้วระหว่างแปลงสวนต้องไม่เกินหนึ่งและครึ่งเมตร หากมีคนเพิกเฉยต่อมาตรฐานเหล่านี้ (ไม่ว่าจะโดยเจตนาหรือไม่เจตนา) ผู้เสียหายจะต้องยื่นคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรถึงแผนกพืชสวนหรือหน่วยงานท้องถิ่น

การติดตั้งรั้วเปล่าจากแผ่นประวัตินั้นทำได้จากด้านข้างถนนในขณะที่ไม่จำเป็นต้องขอใบอนุญาตหากความสูงของโครงสร้างไม่เกินหนึ่งเมตรครึ่ง

รั้วที่มีสิ่งก่อสร้างสามารถแยกออกได้โดยรั้วเปล่าจากด้านข้างของถนน หากมีการสร้างรั้วโดยผู้คนในบริเวณใกล้เคียงก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดจำนวนหนึ่งสำหรับความห่างไกลจากชายแดนของส่วนที่อยู่ใกล้เคียง

วิธีที่จะทำให้รั้ว?

ในระหว่างการก่อสร้างพวกเขาจะถูกชี้นำโดยกฎที่ไม่ได้พูดที่เสาค้ำของโครงสร้างมี:

• หรือที่ชายแดนของแปลง;
• หรือด้านข้างของเจ้าของที่ดินที่เริ่มการติดตั้งโครงสร้างนี้

มีความจำเป็นต้องตรวจสอบอย่างเข้มงวดว่าทุกส่วนของรั้วอยู่ในอาณาเขตของผู้พัฒนา ไม่จำเป็นต้องโกงและพยายาม "ตัด" เซนติเมตรพิเศษ ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาใหญ่และการสูญเสียวัสดุ ไม่ใช่ว่าเพื่อนบ้านทุกคนพร้อมที่จะรับมือกับสถานการณ์ที่คล้ายกัน ดังนั้นคุณไม่ควรพึ่งพาทัศนคติที่ซื่อสัตย์ของบุคคลที่มีต่อการยึดสต๊าฟมากเกินไปในทรัพย์สินของพวกเขา

ข้อกำหนดพื้นฐานสองประการเกี่ยวกับการออกแบบรั้วที่ติดตั้งระหว่างที่ดินที่อยู่ติดกัน ได้แก่ การส่งผ่านแสงและการซึมผ่านของอากาศ ดังนั้นรั้วทำด้วยช่องว่าง

ดูวิดีโอสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม:

ความสูงของรั้วได้มาตรฐานและอย่างไร

ความสูงของรั้วระหว่างแปลงของเพื่อนบ้านที่จัดสรรไว้สำหรับการสร้างบ้านแต่ละหลังต้องไม่เกินสองเมตร หากเจ้าของที่ดินวางแผนที่จะวางโครงสร้างป้องกันเหนือค่านี้เขาต้องได้รับอนุญาตจากสถาปนิก

ในทำนองเดียวกันผู้ใช้ที่ดินควรทำหน้าที่สร้างรั้วใกล้กับทางหลวง ในเวลาเดียวกันความสูงของรั้วสามารถเข้าถึงเพียงหนึ่งเมตร มิฉะนั้นเจ้าของไซต์จะไม่ได้รับอนุญาตจากสถาปนิก มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับการก่อสร้างรั้วและความสูงในพื้นที่ที่มีการจัดเรียงเชิงมุม

คุณไม่สามารถแยกตัวเองออกจากโลกทั้งใบด้วยรั้วสูง แต่คุณสามารถลองได้ แต่ทำไม หลังจากทั้งหมดจากด้านบนพล็อตจะเปิดอยู่เสมอ

จะสร้างบ้านและวัตถุอื่น ๆ บนเว็บไซต์ได้ที่ไหน

นักพัฒนาส่วนบุคคลพยายามที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดินให้ได้มากที่สุด ในขณะเดียวกันพวกเขาก็ลืมไปว่ากฎหมายกำหนดจำนวนรั้วบ้านที่คุณสามารถเริ่มสร้างบ้านได้โดยไม่ละเมิดสิทธิของผู้คนที่อาศัยอยู่บริเวณใกล้เคียง ดังนั้นเมื่อเลือกสถานที่บนเว็บไซต์เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและวัตถุประสงค์อื่น ๆ จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากกฎที่มีอยู่จำนวนหนึ่งซึ่งทำให้ระยะห่างจากโครงสร้างเหล่านี้เป็นแนวปกติของส่วนอื่น ๆ ได้แก่ :

• ห่างจากบ้าน 3 เมตรขึ้นไปเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ
• เหลืออีก 4 เมตรจากสถานที่สำหรับเก็บนกและปศุสัตว์ขนาดเล็ก
• 1 เมตร - ไปที่โรงรถและห้องเทคนิคอื่น ๆ

โปรดทราบว่าควรปลูกต้นไม้ที่มีความสูงปานกลางในระยะ 2 เมตรจากรั้วของเพื่อนบ้านและสูง 4 เมตร

เค้าโครงของวัตถุหลักในโครงเรื่องเทียบกับรั้ว เมื่อปลูกต้นไม้และพุ่มไม้มาตรฐานทางกฎหมายก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย

ระยะห่างระหว่างบ้านที่สร้างขึ้นในไซต์ของคุณและเส้นขอบของเพื่อนบ้านของคุณควรจะวัดจากผนังหรือห้องใต้ดินของโครงสร้างหาก ledges, awnings และองค์ประกอบอื่น ๆ ของอาคารไม่ยื่นออกมามากกว่า 50 ซม. หากเกินค่าที่ระบุแล้ววัดระยะทางจาก การออกแบบที่ยื่นออกมา คุณสามารถเจรจากับบุคคลได้ตลอดเวลาเพียงจำไว้ว่าให้แก้ไขข้อตกลงประนีประนอมบนกระดาษ เอกสารนี้จะปกป้องคุณในศาลในกรณีที่มีข้อขัดแย้งยืนยันความถูกต้องของการกระทำที่คุณทำระหว่างการก่อสร้างรั้วและบ้านในไซต์

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนดสำหรับระยะทางจากรั้วไปยังอาคารสามารถดูได้ที่นี่: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html

สอดคล้องกับข้อบังคับของอัคคีภัย

ต้องใช้ความระมัดระวังอย่างยิ่งเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยของการก่อสร้างเนื่องจากชีวิตของคุณและชีวิตของคนที่คุณรักขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ วัสดุก่อสร้างเป็นของชั้นเรียนที่แตกต่างกันของการติดไฟ จากนี้จึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐาน SNiP ที่กำหนดระยะห่างต่ำสุดระหว่างโครงสร้างที่กำลังก่อสร้างในไซต์ ได้แก่ :

• ควรแยก 6 เมตรด้วยวัตถุที่สร้างจากวัสดุก่อสร้างที่ไม่ติดไฟเช่นคอนกรีตหรืออิฐ
• 8 เมตรควรอยู่ระหว่างอาคารคอนกรีตและอิฐที่มีพื้นไม้หรือองค์ประกอบอื่น ๆ ที่ทำจากไม้
• 15 เมตรถือว่าเป็นขั้นต่ำที่ปลอดภัยระหว่างอาคารไม้

เมตรที่เหลือระหว่างวัตถุจะช่วยรักษาบ้านในกรณีที่เกิดไฟไหม้ในบริเวณใกล้เคียงเนื่องจากไฟจะไม่สามารถแพร่กระจายไปยังอาคารใกล้เคียงได้ และง่ายกว่าสำหรับอุปกรณ์พิเศษที่จะเข้าใกล้สถานที่ติดไฟหากไม่ได้ถูกบล็อกโดยอาคารหลายหลังติดกันอย่างแท้จริง

คุณไม่สามารถทำให้รั้วใกล้กับถนนมากขึ้นซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่ของรั้ว การทำเช่นนี้เป็นการละเมิด "เส้นสีแดง" ที่เรียกว่าบ้านทุกหลังบนถนน บทลงโทษถูกนำไปใช้กับผู้ฝ่าฝืนซึ่งสามารถพัฒนาไปสู่การรื้อถอนรั้ว ทุกอย่างขึ้นอยู่กับการคงอยู่ของหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งโดยทั่วไปสามารถ“ เมิน” เพื่อละเมิดหรือ จำกัด ตัวเองให้เก็บค่าปรับทางปกครองเท่านั้น

การปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยไม่เพียง แต่ป้องกันวัตถุที่สร้างบนเว็บไซต์จากไฟเท่านั้น แต่ยังช่วยชีวิตผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินด้วย

โปรดจำไว้ว่าการเพิกเฉยต่อกฎหมายไม่ใช่เหตุผลที่ดีที่จะไม่ทำให้สำเร็จ ดังนั้นเพื่อซ่อนอยู่เบื้องหลังความจริงที่ว่าครั้งแรกที่คุณได้ยินเกี่ยวกับข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างรั้วมันจะไม่ทำงาน

ข้อพิพาทและวิธีการในการตั้งถิ่นฐาน

ข้อพิพาทที่เกิดขึ้นระหว่างการใช้ชีวิตในพื้นที่ใกล้เคียงส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งรั้วที่ไม่เหมาะสม ยิ่งไปกว่านั้นโดยปกติฝ่ายหนึ่งฝ่ายจะทำตามขั้นตอนนี้อย่างมีสติและเด็ดเดี่ยวหวังว่าเพื่อนบ้านจะไม่จัดการกับพนักงานฝ่ายตุลาการ อย่างไรก็ตามผู้ที่ได้รับบาดเจ็บไม่ได้นิ่งเงียบอยู่เสมอถือความเสียใจในจิตวิญญาณหรือถูก จำกัด เพียงการล่วงละเมิดดัง ผู้คนจำนวนมากขึ้นแก้ปัญหาดังกล่าวในศาลโดยรู้ว่าความจริงอยู่ข้างพวกเขา ดังนั้นการฉ้อโกงยึดดินแดนต่างประเทศโดยการย้ายรั้วเก่าหรือสร้างใหม่เพื่อวางไว้อย่างอ่อนโยนไม่ได้รับการต้อนรับในเวลาของเรา

มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องสร้างรั้วในอาณาเขตของเว็บไซต์ของคุณเพื่อที่จะไม่ทำลายรั้วที่สร้างขึ้นโดยการตัดสินของศาลเพื่อสนับสนุนเพื่อนบ้านที่ถูกกีดกัน

มีสองวิธีในการค้นหาวิธีออกจากสถานการณ์ที่มีการโต้เถียง

• วิธีแรกอยู่ในระนาบของการยุติความขัดแย้งอย่างสงบเมื่อฝ่ายต่างๆจัดการเพื่อหาแนวทางประนีประนอมในการเจรจาและสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้าน
• วิธีที่สองนั้นใช้พลังงานมากกว่าและเป็นภาระทางการเงินเนื่องจากเกี่ยวข้องกับการฟ้องร้องซึ่งสามารถคงอยู่ได้นานหลายปี ในเวลาเดียวกันไม่มีฝ่ายใดปลอดภัยจากการสูญเสียซึ่งหมายความว่ามีภัยคุกคามต่อผลประโยชน์ของตนเองและจ่ายค่าชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นและความเสียหายทางศีลธรรมต่อเพื่อนบ้าน "เกลียด"

ดังนั้นคุณยังต้องพยายามทำตามเส้นทางที่สงบสุขพัฒนาคุณภาพทางการทูตในตัวคุณและสมาชิกในครอบครัว ท้ายที่สุดแล้วโลกที่เลวร้ายย่อมดีกว่าสงครามที่ดีที่สุด

วิธีที่จะไม่ทะเลาะกับเพื่อนบ้าน?

ในทุกสถานการณ์ของชีวิตคุณต้องเกี่ยวข้องกับผู้คนรอบตัวคุณในแบบที่คุณต้องการให้พวกเขาเกี่ยวข้องกับคุณ พฤติกรรมแบบ win-win นี้จะช่วยให้คุณรักษาความสัมพันธ์ที่ดีซึ่งจะถูกทำลายอย่างมากเนื่องจากรั้วบางชนิด บางทีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดจะทำสัมปทานและตัวเองก็จะมีข้อเสนอสำหรับการโอนรั้วเล็กน้อย ท้ายที่สุดแล้วทั้งสองคนต้องการแปลงที่ดินของพวกเขาด้วยรั้วที่มั่นคงและสวยงาม ซึ่งหมายความว่ามีจุดสนใจร่วมกันที่ควรสร้างการสนทนาตามบรรทัดฐานของกฎหมาย