เมื่อวางแผนที่จะสร้างรั้วเจ้าของพื้นที่ชานเมืองใด ๆ พยายามไม่เพียง แต่จะร่างขอบเขตวัสดุของดินแดนของเขา แต่ยังเพื่อปกป้องทรัพย์สินจากผลประโยชน์ที่ไม่ได้ใช้งานของผู้คนและความพยายามในทรัพย์สินของแขกที่ไม่ได้รับเชิญ ดังนั้นในขั้นตอนการวางแผนของไซต์หนึ่งในประเด็นสำคัญซึ่งการแก้ปัญหาซึ่งต้องได้รับการติดต่อด้วยความรับผิดชอบคือระยะห่างระหว่างรั้วกับอาคาร ระยะทางจากรั้วคุณสามารถสร้างบ้านได้โดยไม่ขัดแย้งกับกฎหมายที่มีอยู่วิธีการตีความบรรทัดฐานปรับให้เข้ากับสภาพของการจัดสรรที่ดินเราจะพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติม
รหัสอาคารสำหรับการวางแผนฟันดาบ
เจ้าของบ้านในชนบทหลายแห่งติดตั้งรั้วรอบ ๆ บ้านโดยมุ่งเน้นที่ความคิดเห็นของตนเองเท่านั้น แต่วิธีการประมาทดังกล่าวสามารถนำไปสู่ปัญหาทุกประเภทซึ่งบางครั้งจะต้องแก้ไขในศาลเท่านั้น
ระยะทางระหว่างวัตถุในอาคารส่วนตัวถูกควบคุมโดยเอกสารหลักสองรายการ:
- SNiP - บรรทัดฐานและกฎการก่อสร้าง พวกเขากำหนดขั้นตอนการวางแผนและอธิบายขั้นตอนการเตรียมเอกสารโครงการสำหรับการพัฒนาส่วนตัว
- กฎหมายเกี่ยวกับอาคารใหม่
จะต้องเข้าใจว่าเอกสารทางกฎหมายที่ควบคุมการติดตั้งรั้วได้รับการส่งเสริมให้มีการชี้นำโดยสามัญสำนึกเป็นหลัก พารามิเตอร์และข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในมาตรฐานนั้นพิจารณาจากปัจจัยเฉพาะ
เพื่อป้องกันความเป็นไปได้ของสถานการณ์ความขัดแย้งเมื่อออกแบบอาคารบนไซต์และกำหนดว่าควรจะอยู่ห่างจากรั้วมากแค่ไหนมันคุ้มค่าที่จะมุ่งเน้นไปที่บรรทัดฐานที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป
ปฏิบัติตามมาตรฐานปัจจุบันเมื่อวางแผนการวางวัตถุบนเว็บไซต์คุณจะมั่นใจได้ว่าตัวเองและคนที่คุณรักจะได้รับความสงบและสบาย
เมื่อชี้นำการก่อสร้างอาคารให้เป็นไปตามมาตรฐานปัจจุบันคุณจะป้องกันตนเองจากปัญหาต่าง ๆ :
- ลดโอกาสที่จะเกิดเพลิงไหม้
- กำจัดการเกิดขึ้นของ "แผ่นดิน" ขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน;
- เตือนการลงโทษจากการกำกับดูแลด้านเทคนิคและการควบคุมไฟของรัฐ
ข้อกำหนด SNiP
เงื่อนไขบังคับที่ต้องปฏิบัติเมื่อออกแบบเว็บไซต์:
- ระยะห่างระหว่างอาคารอพาร์ตเมนต์และรั้วควรจะเป็น 3 เมตร
- สิ่งปลูกสร้างใด ๆ เช่นโรงเก็บของในสวนหรือโรงจอดรถสามารถติดตั้งได้ใกล้กับรั้วทำให้ระยะทาง 1 เมตร
- หากมีโรงเรือนสัตว์ปีกและอาคารฟาร์มบนเว็บไซต์เพื่อดูแลปศุสัตว์ควรรักษาระยะห่างอย่างน้อย 4 เมตร ควรรักษาระยะห่างระหว่างการจัดเรือนกระจกโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะให้อาหารพืชเป็นประจำด้วยปุ๋ยอินทรีย์
- อาคารที่โดดเด่นด้วยอันตรายจากไฟที่เพิ่มขึ้นเช่นโรงอาบน้ำห้องซาวน่าหรือห้องหม้อไอน้ำขนาดเล็กควรวางไว้ 5 เมตรจากรั้ว
นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด หากมีต้นไม้ที่มีครอบฟันกระจายอยู่บนพล็อต การล่อลวงเพื่อประหยัดพื้นที่สองสามเมตรโดยการวางช่องว่างสีเขียวใกล้กับชายแดนเอกสารเตือนเดียวกันทั้งหมด ระยะห่างจากรั้วกลางแจ้งจนถึงต้นไม้สูงควรมีระยะห่างอย่างน้อย 4 เมตร
เมื่อวางแผนที่จะปลูกต้นไม้ผลไม้ขนาดกลางบนไซต์พวกเขาควรวางห่างจากรั้วด้านนอก 2 เมตรและควรปลูกไม้พุ่มห่างไปหนึ่งเมตร
โปรดทราบว่าเมื่อกำหนดระยะทางถึงขอบของพล็อตระยะทางจะคำนวณจากศูนย์กลางของลำตัว ดังนั้นการเรียกร้องจากเพื่อนบ้านเกี่ยวกับการแรเงาของดินแดนของพวกเขาด้วยมงกุฎต้นไม้รกควรนำมาพิจารณาเฉพาะในกรณีที่พืชถูกปลูกใกล้กว่า SNiP ปัจจุบันช่วยให้
บทบัญญัติหลักของการสร้างกฎ SP 30-102-99 เช่นเดียวกับ SNiP 30-02-97 เกี่ยวกับระยะทางจากอาคารถึงรั้ว (คลิกที่ภาพเพื่อขยาย)
ห้ามมิให้มีการเคลื่อนย้ายอาคารที่อยู่ใกล้กับชายแดนอย่างเคร่งครัดดังนั้นจึงเป็นการเพิ่มพื้นที่ของลานหรือพื้นที่เพาะปลูก การไม่ปฏิบัติตามกฎอาจส่งผลให้มีบทลงโทษทางปกครองในรูปแบบของค่าปรับและบังคับให้รื้อรั้วที่สร้างขึ้น
มาตรฐานไฟ
หากเราพิจารณาข้อกำหนดเกี่ยวกับระยะห่างของรั้วที่หันหน้าเข้าหาถนนนอกเหนือจากข้อกำหนดข้างต้นแล้วควรพิจารณาข้อ จำกัด เกี่ยวกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยจำนวนหนึ่ง
อาคารทุนใด ๆ ในเว็บไซต์ขึ้นอยู่กับประเภทของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้างแบ่งออกเป็น 3 ประเภท
อาคารที่ทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟเช่นคอนกรีตคอนกรีตเสริมเหล็กอิฐและหินมีความทนทานต่อไฟ I-II พวกเขาควรจะวางจากรั้วรักษาระยะ 6-8 เมตร
โครงสร้างเฟรมพร้อมเพดานที่ทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟเช่นกระเบื้องโลหะหรือกระดานลูกฟูกมีคุณสมบัติทนไฟได้ระดับ III เมื่อทำการก่อสร้างพวกมันจำเป็นต้องรักษาระยะห่างจากรั้ว 10-12 เมตร
สิ่งปลูกสร้างและอาคารที่ทำด้วยไม้ตามกรอบไม้นั้นมีความเสี่ยงมากที่สุดและมีความต้านทานไฟได้ระดับ IV ดังนั้นแม้ว่าองค์ประกอบไม้จะถูกชุบด้วยสารทนไฟซึ่งมีสารทนไฟระยะห่างจากรั้วควรมีอย่างน้อย 12 เมตร
ระยะทางจากอาคารที่อยู่อาศัยไปยังรั้วสามารถลดลงได้ก็ต่อเมื่อได้รับอนุญาตจากบริการพิเศษรวมถึงความยินยอมร่วมกันและเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของแปลงใกล้เคียง
คำแนะนำด้านสุขอนามัย
เมื่อพิจารณาระยะทางจากอาคารถึงรั้วไม่จำเป็นต้องลดมาตรฐานด้านสุขอนามัย
ดังนั้นสำหรับอาคารที่มีอันตรายจากไฟไหม้มากขึ้นการจัดเรียงที่เกี่ยวข้องกับการสรุปการสื่อสารที่จำเป็นระยะห่างจากรั้วควรเป็น 5 เมตร ในเวลาเดียวกันระยะทางไปยังอาคารที่อยู่อาศัยใกล้เคียงควรมีอย่างน้อย 8 เมตร เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เป็นไปได้ที่จะลดระยะห่างจากรั้วภายนอกไปยังโรงอาบน้ำเดียวกันผู้เชี่ยวชาญแนะนำอย่างยิ่งว่าควรติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียเพื่อกำจัดน้ำเสีย
ไม่มีใครจะพอใจกับความใกล้ชิดกับบ้านของห้องน้ำใกล้เคียง และเปลือกสำหรับการเดินปศุสัตว์หรือโรงเรือนสัตว์ปีกอาจทำให้เกิดความกังวลมากมายเกี่ยวกับการระบายน้ำทิ้งลงสู่ชั้นดิน ดังนั้นแม้ว่าจะสังเกตเห็นระยะห่างที่จำเป็นสำหรับรั้วของการก่อสร้างประเภทนี้ก็ควรวางไว้ในระยะทางสูงสุด 12 เมตรจากบ้านข้างเคียง
ตู้เสื้อผ้าข้างถนนในไซต์เช่นโรงเลี้ยงปศุสัตว์สามารถติดตั้งจากรั้วได้สี่เมตร แต่ในขณะเดียวกันก็รักษาระยะห่างกับบ้านใกล้เคียง
ในอาคารที่อยู่ติดกับบ้านจะต้องมีทางเข้าแยกต่างหากตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย แต่เมื่อพิจารณาระยะทางที่เหมาะสมเราควรให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมที่ยื่นออกมานั่นคือหลังคาหลังคาระเบียง นอกจากนี้เมื่อจัดเรียงความลาดเอียงของหลังคาแม้ว่าจะเยื้องไป 1 เมตรจากขอบเขตมันจะต้องถูกนำไปยังลานของมัน มาตรฐานเหล่านี้มีผลบังคับใช้อย่างเท่าเทียมกันกับอาคารที่ตั้งอยู่ในดินแดนทั้งสองที่อยู่ติดกัน
เนื่องจากรั้วตัวเองสามารถก่อสร้างขนาดใหญ่ระยะทางควรจะวัดจากชายแดนถึงฐานของบ้าน
จุดสำคัญ: ถ้าความหนาของรั้วไม่เกิน 10 ซม. จากนั้นก็สามารถวางไว้อย่างปลอดภัยในช่วงกลางของเส้นเขตแดน หากคุณกำลังสร้างโครงสร้างที่มีน้ำหนักมากและหนักหน่วงต้องย้ายรั้วไปสู่การครอบครองของคุณ จากพื้นที่ใกล้เคียงอนุญาตให้ "จับภาพ" เพียง 5 ซม. จากความหนาทั้งหมดของรั้วที่สร้างขึ้น
ในเรื่องของการปฏิบัติตามการเยื้องสุขาภิบาลเจ้าของหลายแห่งในเขตชานเมืองมีความภักดีมากขึ้น แต่อย่างไรก็ตามพวกเขาควรคำนึงถึงเนื่องจากปัญหาที่ไม่คาดคิดอาจเกิดขึ้นเมื่อเปลี่ยนรูปแบบของการเป็นเจ้าของหรือขายที่ดิน
ความสัมพันธ์กับประเทศเพื่อนบ้าน
ความขัดแย้งระหว่างประเทศเพื่อนบ้านเกี่ยวกับขอบเขตของแผนการของพวกเขาและการวางตำแหน่งของอาคารที่ไม่เหมาะสมนั้นไม่ได้เกิดขึ้นได้ยากนัก บ่อยครั้งที่ความขัดแย้งภายในประเทศก่อให้เกิดพื้นฐานของการฟ้องร้อง
สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของความขัดแย้งดังกล่าวคือ:
- รั้วนั้นสูงหรือทึบเกินไป
- รั้วนั้นยาวไปจนถึงอาณาเขตใกล้เคียง
- ในระหว่างการก่อสร้างรั้วกฎสำหรับการสังเกตแสงของไซต์ไม่ได้ถูกนำมาพิจารณาเนื่องจากเป็นบริเวณที่มีเงาบริเวณใกล้เคียง
ตามกฎของการใช้ที่ดินรั้วทั่วไปหนึ่งข้อก็เพียงพอที่จะกำหนดพื้นที่บ้านใกล้เคียง มีการติดตั้งรั้วแยกสองแห่งเมื่อถนนผ่านระหว่างส่วนเหล่านี้ ในกรณีนี้อนุญาตให้สร้างรั้วทึบระหว่างเพื่อนบ้านได้
การเคลื่อนไหวอย่างกว้างขวางเพื่อสร้างกระท่อมสองชั้นในพื้นที่ขนาดเล็ก 6-7 เอเคอร์มักจะทำหน้าที่เป็นสาเหตุของความขัดแย้งระหว่างประเทศเพื่อนบ้านเนื่องจากการแรเงาของดินแดน
โครงสร้างที่สร้างขึ้นใกล้กับเขตแดนระหว่างแปลงสามารถส่งผลกระทบต่ออาณาเขตของที่ดินใกล้เคียง และมีเจ้าของที่ดินไม่มากที่คิดว่ายอมรับได้ ดังนั้นก่อนการก่อสร้างอาคารจะเป็นการดีกว่าที่จะขอความช่วยเหลือเป็นลายลักษณ์อักษรจากองค์กรที่สนใจ แต่ยังได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านด้วย
จากนี้ก็เป็นที่น่าสังเกตว่าถ้าเพื่อนบ้านสร้างอาคารของเขาต่อหน้าคุณเสร็จแล้วก่อนที่คุณจะสร้างบ้านคุณจะต้องถอยห่างออกไปในระยะทางปกติ
ข้อกำหนดด้านความสูงของรั้ว
หลายคนเชื่อผิดว่าสามารถสร้างรั้วภายนอกได้โดยไม่ต้องมีการประชุมที่เป็นทางการ ในความเป็นจริงเกี่ยวกับขนาดของซองจดหมายอาคารกฎของอาคารส่วนใหญ่เป็นแนวทางในธรรมชาติ
วัสดุที่ใช้ในการผลิตป้องกันความเสี่ยงภายนอกไม่ได้ถูกควบคุมโดยรหัสอาคาร นอกจากนี้ระยะห่างระหว่างเสาค้ำของรั้วไม่ได้ถูกควบคุมอย่างเข้มงวด
ช่องว่างระหว่างเสาค้ำของรั้วนั้นพิจารณาจากเทคโนโลยีการแข็งตัวของโครงสร้างและพารามิเตอร์ความแข็งแรงที่กำหนด
รั้วแบ่งออกเป็นสองประเภท:
- รั้วระหว่างแปลงดินเผาที่อยู่ติดกัน
- รั้วกั้นการจัดสรรที่ดินจากพื้นที่ส่วนกลาง
ความสูงของรั้ว "มอง" ที่ถนนและความสูงของรั้วที่กั้นส่วนที่อยู่ใกล้เคียงนั้นเป็นสองสิ่งที่แตกต่างกัน ในกรณีแรกคุณสามารถสร้างรั้วสูง ๆ ได้อย่างปลอดภัย สิ่งสำคัญคือรั้วควรมีลักษณะสวยงามทั้งสองข้างและกลมกลืนกับสถาปัตยกรรมของถนน
มีการ จำกัด ข้อ จำกัด เฉพาะการใช้องค์ประกอบที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้คน เหล่านี้รวมถึงลวดหนาม ควรหยุดที่ความสูง 1.9 เมตร
เมื่อพูดถึงการฟันดาบระหว่างส่วนใกล้เคียง SNiP นั้นมีความแม่นยำมากขึ้นในเรื่องนี้: ความสูงของรั้วควรอยู่ในระยะหนึ่งเมตร และเพื่อทำเครื่องหมายขอบเขตคุณสามารถติดตั้งรั้วที่ไม่สร้างเงาและไม่รบกวนการแลกเปลี่ยนอากาศบนพื้นดิน ซึ่งหมายความว่าส่วนล่างของการ์ดต้องมีการระบายอากาศที่ดี ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือรั้วรั้ว, รั้ว trellised หรือรั้วเชื่อมโยงโซ่ แต่เพียงไม่รั้วที่ทำจากผ้าใบอย่างต่อเนื่องเช่นรั้วโล่หรือค่าย
นอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตให้ติดตั้งรั้วป้องกันความเสี่ยงเสริมด้วยตาข่ายและองค์ประกอบที่ปลอมแปลงเพื่อทำเครื่องหมายขอบเขตระหว่างส่วนที่อยู่ใกล้เคียง
แต่มีหลายสถานการณ์ที่ต้องได้รับใบอนุญาตในการสร้างรั้วถาวร จะต้องได้รับการอนุมัติหาก:
- หากไซต์นั้นล้อมรอบในพื้นที่สาธารณะและพื้นที่คุ้มครองที่มีอนุสรณ์สถานสถาปัตยกรรม
- หากจำเป็นให้สร้างรั้วบนกำแพงกันดินซึ่งมีความสูง 2.5 เมตร
อย่ารีบเร่งที่จะสร้างรั้วถาวรหากขอบเขตของเว็บไซต์ของคุณยังไม่รวมอยู่ในแผนที่ดินของรัฐ
วิดีโอคลิป: การจัดเรียงของเว็บไซต์ตาม GOST
แน่นอนว่ามีสถานการณ์เมื่อที่ดินมีขนาดเล็กจนพื้นที่ของพวกเขาไม่อนุญาตให้ปฏิบัติตามบรรทัดฐานทั้งหมดสำหรับการจัดวางอาคารร่วมกัน ในกรณีนี้คุณสามารถแก้ปัญหาโดยใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ BTI ที่รู้รายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างทั้งหมด มิฉะนั้นในกรณีที่มีข้อขัดแย้งคุณจะต้องดึงดูดนักกฎหมาย
